Las regiones
que encabezan el listado de inscripciones en este tipo acto jurídico mediante
el cual una persona declara la existencia de una construcción en un
terreno, casa o departamento del cual es dueño son: Lima (3,246), La
Libertad (1,436) e Ica (1,014) respectivamente.
La declaratoria de fábrica es la inscripción de
una edificación en el Registro de
Propiedad Inmueble de la Sunarp. Con este acto jurídico el propietario
logra un reconocimiento legal de lo construido. Sobre el tema, el ente
registral informó que, en los seis primeros meses del año, fueron
inscritos 8,127 actos de declaratoria de fábrica.
Las regiones que encabezan el listado de
inscripciones en este tipo acto jurídico mediante el cual una persona
declara la existencia de una construcción en un terreno, casa o departamento
del cual es dueño son: Lima
(3,246), La Libertad (1,436) e
Ica (1,014) respectivamente.
Las demás inscripciones realizadas de enero a
junio de este año se distribuyeron entre Arequipa
(480 declaratorias de fábrica), Piura
(419), Lambayeque (414), Puno (245), Junín (281), Cusco
(118), Áncash (103), Huánuco (66), Cajamarca (59), Tacna
(65), San Martín (42), Ucayali (28). Asimismo, Loreto con (32), Ayacucho (40), Moquegua
(19), Tumbes (8), Apurímac (4), Amazonas (3), Huancavelica
(1) y Pasco (0).
Cuando se realiza una declaratoria de fábrica
ese bien es reconocido bajo términos legales obteniéndose beneficios como:
- Se incrementa el valor de la propiedad
- Brinda el costo real de la edificación y facilita su venta.
- El bien se puede ofrecer como aval o garantía para un préstamo bancario.
- Se podrá anticipar o dar en herencia la propiedad.
- Se podrá independizar es decir dividir la propiedad en unidades inmobiliarias, facilitando su venta, hipoteca, herencia en una o varias unidades.
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