Cabe precisar que la
información contenida en el archivo registral puede ser solicitada por
cualquier ciudadano; por ello, la prestación de los servicios de publicidad
registral no supone reconocimiento de derecho alguno a favor de quien la
solicita, ni modificación respecto a las inscripciones.
La
Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos (Sunarp) ha puesto a disposición de la ciudadanía el
servicio gratuito de ‘Alerta de
Publicidad’, que complementa el alcance de la ya existente ‘Alerta Registral’, ahora denominada ‘Alerta de Inscripción’. Con la ‘Alerta
de Publicidad’ los titulares registrales podrán mantenerse informados respecto
a las solicitudes de publicidad que se presenten sobre la partida o partidas
del Registro de Predios que previamente afilien al servicio.
Los
servicios de publicidad respecto de los que se envía ‘Alerta de Publicidad’
son: Visualización de partidas, Copia informativa de partidas, Certificado
literal de partidas, Certificado de cargas y gravámenes y Certificado Registral
Inmobiliario – CRI. El servicio está dirigido principalmente a los
titulares registrales (aunque no de manera exclusiva) a fin de que reciban
notificaciones a través de correo electrónico o mensajes de texto (SMS) una vez
expedida la publicidad de las partidas del Registro de Predios previamente
inscritas al servicio, de forma que tengan oportunidad de evaluar la existencia
de un posible riesgo sobre su predio.
Cabe
precisar que la información contenida en el archivo registral puede ser
solicitada por cualquier ciudadano; por ello, la prestación de los servicios de
publicidad registral no supone reconocimiento de derecho alguno a favor de
quien la solicita, ni modificación respecto a las inscripciones. Con la
aprobación de la Directiva Nº 02-2018-SUNARP/SN, el servicio conocido como
‘Alerta Registral’ pasa a denominarse ‘Alerta de Inscripción’ y se ha
implementado el nuevo servicio gratuito de ‘Alerta de Publicidad’. Ambos
servicios conforman ‘Alerta Registral’, al cual se puede acceder ingresando a https://www.sunarp.gob.pe/Aler
taRegistral/
¿Cómo usar los
servicios de Alerta Registral?
Para
hacer uso de los servicios de ‘Alerta de Inscripción’ y ‘Alerta de Publicidad’
debes conocer el número de la partida electrónica donde están inscritas tus
propiedades. Para suscribirte debes efectuar los siguientes pasos:
- Ingresa a https://www.sunarp.gob.pe/Aler taRegistral/
- Regístrate como nuevo usuario.
- Acepta las condiciones de uso e ingresa el código de validación.
- Inicia sesión para completar el formulario con tus datos personales, los cuales deben incluir correo electrónico y número celular.
- Consigna el número de la partida registral y la clase de Registro al que corresponde dicha partida, indicando a qué oficina registral corresponde.
- Para las partidas del Registro de Predios puedes seleccionar el servicio de ‘Alerta de Publicidad’.
¿Qué debes hacer al
recibir una Alerta de Inscripción?
Si
recibes una ‘Alerta de Inscripción’, acércate inmediatamente a la oficina de
Sunarp más cercana y solicita una ‘Lectura de Título en trámite’, ya que la
alerta no especifica qué tramite se está realizando. De esta manera comprobaras
cuál es el acto que se está solicitando inscribir. Recuerda que también puedes
inscribirte a los ‘Servicios de Alerta Registral’ desde la aplicación para
teléfonos móviles y tablets, disponibles para las plataformas de Android e iOS.
‘Alerta de Inscripción’ es uno de los servicios de mayor demanda por parte de
los ciudadanos en los últimos años. Solo en el año 2017, se inscribieron al
servicio 143,478 partidas registrales.
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