El Certificado de Propiedad es el documento que acredita que determinada persona natural o jurídica no tiene predios inscritos en el Registro de Propiedad Inmueble de la oficina registral correspondiente. Para solicitarlo debemos acercarnos a cualquier oficina registral de la Sunarp a nivel nacional y recabar la Solicitud de Publicidad Registral.
Los certificados positivos o negativos de propiedad son documentos expedidos por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-Sunarp, en los cuales se precisa si una persona natural o jurídica posee o no bienes inmuebles inscritos a su nombre en el Registro de Propiedad Inmueble de la Sunarp. El certificado que acredita la existencia de la inscripción de un inmueble en la Sunarp a nombre de una persona natural o jurídica. El certificado positivo puede estar referido a:
- La existencia de la titularidad con la indicación de todos los predios y sus respectivos números de partida registral.
- La existencia de titularidad con respecto a uno o más predios, con indicación del número de partida registral y la descripción de cada predio solicitado.
El costo del certificado positivo con la indicación de todos los predios y sus respectivos números de partida registral es de S/ 19.00, mientras que el certificado positivo con indicación del número de partida registral y descripción de cada predio solicitado es de S/ 13.00 por cada inmueble. En tanto, el costo del certificado negativo de propiedad es de S/ 19.00. El trámite -en todos los casos- puede demorar hasta 3 días útiles desde la fecha de presentación de la solicitud. Cabe precisar que la Sunarp ofrece la emisión de certificados positivos o negativos a través de su Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL).
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